Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: что это такое?

Кадастровая стоимость недвижимости – это одна из форм оценки стоимости объекта недвижимости, которая используется для уплаты налогов, выплаты компенсаций при принудительном изъятии имущества и т.д. Однако, не всегда кадастровая стоимость соответствует рыночной, что может привести к неоправданно высоким налоговым платежам или другим финансовым потерям для владельца недвижимости.

На чем основано оспаривание кадастровой стоимости?

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости основано на статье 39.1 Налогового кодекса РФ, согласно которой налогоплательщик вправе оспаривать кадастровую стоимость недвижимости в судебном порядке.

Основаниями для оспаривания кадастровой стоимости могут быть:

• несоответствие кадастровой стоимости рыночной;
• ошибки в определении кадастровой стоимости, допущенные при проведении кадастрового учёта или кадастровой оценки;
• изменение характеристик недвижимости, влияющих на её стоимость (ремонт, реконструкция, изменение назначения и т.д.).

Как происходит процесс оспаривания кадастровой стоимости?

Процесс оспаривания кадастровой стоимости недвижимости включает в себя несколько этапов:

1. Подготовка документов. Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо собрать пакет документов, подтверждающих факт владения недвижимостью, её характеристики, а также документы, подтверждающие наличие оснований для оспаривания кадастровой стоимости (заключение независимой оценки, справки о стоимости аналогичных объектов недвижимости и т.д.).

2. Обращение в суд. После подготовки документов необходимо подать иск в суд, в котором указать основания для оспаривания кадастровой стоимости и размер требуемой компенсации.

3. Рассмотрение дела в суде. Суд рассмотрит дело и вынесет решение, которое может быть как в пользу налогоплательщика, так и в пользу налоговой инспекции.

4. Оформление результатов. Если суд принял решение в пользу налогоплательщика, необходимо оформить результаты оспаривания кадастровой стоимости, предоставив соответствующие документы в налоговую инспекцию.

Итак, оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – это законное право налогоплательщика, которое позволяет избежать неоправданных налоговых платежей и других финансовых потерь. Для успешного оспаривания кадастровой стоимости необходимо тщательно подготовить документы и грамотно провести судебное разбирательство.